Общие положения

1. Основания проведения торгов: решение об условиях приватизации муниципального имущества Комсомольского района Чувашской Республики, принятое распоряжением администрации Комсомольского района Чувашской Республики от 06 сентября 2022 года №208-р.
2. Собственник выставляемого на торги имущества – муниципальное образование – Комсомольский района Чувашской Республики.
3. Продавец – Администрация Комсомольского района Чувашской Республики;

- Место нахождения: Чувашская Республика, с. Комсомольское, ул. Заводская, д.57;

- Почтовый адрес: 429140, Чувашская Республика, с. Комсомольское, ул. Заводская, д.57;

- Контактный телефон:8(83539) 5-14-76; 8(83539) 5-15-67;

- Адрес электронной почты: koms_econom@cap.ru;

 - Контактные лица: Селиванов Алексей Викторович.

4. Форма торгов (способ приватизации) – продажа посредством публичного предложения в электронной форме.

Сведения о выставляемОМ  на ТОРГИ ИМУЩЕСТВЕ

ЛОТ 1

1.1. Недвижимое имущество, находящееся по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, д. Полевые Яуши, ул. Подгорная, д.8, включает в себя:

• нежилое здание с кадастровым номером 21:13:240301:70, общей площадью 443,6 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, д. Полевые Яуши, ул. Подгорная, д.8, запись о регистрации права собственности №21-21-03/007/2008-017 от 17.03.2008 г.;
• нежилое здание с кадастровым номером 21:13:000000:950, общей площадью 24,2 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, д. Полевые Яуши, ул. Подгорная, д.8, запись о регистрации права собственности №21-21-03/007/2008-019 от 17.03.2008 г.;
• нежилое здание с кадастровым номером 21:13:000000:970, общей площадью 45,4 кв.м., расположенное по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, д. Полевые Яуши, ул. Подгорная, д.8, запись о регистрации права собственности №21-21-03/007/2008-021 от 17.03.2008 г.;

земельный участок с кадастровым номером 21:13:240301:37, общей площадью 4540 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, д. Полевые Яуши, ул. Подгорная, д.8, запись о регистрации права собственности №21-21-03/016/2008-178 от 10.06.2008 г.

1.2. Начальная цена объекта: 915 300,00 (девятьсот пятнадцать рублей триста) рублей 00 копеек, с учетом НДС, в том числе стоимость земельного участка 71 300,00 (пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек к.

1.3. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество – 457650,00 (четыреста пятьдесят семь тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

1.4. Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») –                       91530,00 (девяносто одна тысяча пятьсот тридцать) рублей 00 копеек.

1.5. Размер задатка (20% от начальной цены имущества) – 183060,00 (сто восемьдесят три тысячи шестьдесят) рублей 00 копеек.

1.6. Величина повышения цены в случае, предусмотренном Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» («Шаг аукциона») – 45765,00 (сорок пять тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

1.7. Информация о предыдущих торгах: Процедуры 178fz27092100077, 22000066480000000002, 22000066480000000004 признаны несостоявшимися, так как до окончания приема заявок не было подано ни одной заявки на участие.

1.8. Обременения - отсутствуют.

Одновременно с нежилыми зданиями победитель торгов обязан выкупить земельный участок, необходимый для их использования, общей площадью 4540 кв.м. с кадастровым номером 21:13:240301:37, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район, д. Полевые Яуши, ул. Подгорная, д.8.

Сроки подачи заявок, дата, время проведения ПРОДАЖИ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Начало приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – 14 сентября 2022 г. 08 ч 00 мин 
2. Окончание приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения – в 23 ч. 30 мин. 09 октября 2022 года
3. Дата определения участников продажи посредством публичного предложения – 11 октября 2022 г.
4. Проведение продажи посредством публичного предложения (дата, время начала приема предложений по цене от участников продажи) – 13 октября 2022 г. 10 час. 00 мин.
5. Подведение итогов продажи посредством публичного предложения: процедура продажи посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах продажи посредством публичного предложения.

* Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

 

Условия участия в Продаже посредством публичного предложения

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу посредством публичного предложения (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:

- внести задаток на счет Организатора в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;

- в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;

- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 настоящего Федерального закона;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны).

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.

Порядок регистрации на электронной площадке

 Для обеспечения доступа к участию в электронных торгах Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Порядок ознакомления с документами

и информацией об объекте

 Информационное сообщение о проведении продажи посредством публичного предложения размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – Администрации Комсомольского района Чувашской Республики http://komsml.cap.ru на электронной площадке https://178fz.roseltorg.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на  электронный адрес Продавца koms_econom@cap.ru.

По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже посредством публичного предложения вправе ознакомиться с выставленным  на продажу муниципальным имуществом в период приема заявок на участие в торгах. Запрос по имуществу (документации) может быть направлен на  электронный адрес Продавца koms_econom@cap.ru не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже посредством публичного предложения.

Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени организатора торгов). 

Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в Продаже ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации (приложения 1 и 2):

- физические лица и индивидуальные предприниматели – копию всех листов документа, удостоверяющего личность;

- юридические лица – копии учредительных документов; документ, подтверждающий отсутствие или наличие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью (при ее наличии) юридического лица и подписанное его руководителем письмо); документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (заверенная печатью (при ее наличии) организации копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности. 

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
3. Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
4. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

5. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

6. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении продажи посредством публичного предложения, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Условия допуска и отказа в допуске к участию в ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.
2. Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

- заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в продаже посредством публичного предложения является исчерпывающим.

3. Информация об отказе в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте Продавца – Администрации Комсомольского района Чувашской Республики http://komsml.cap.ru и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Отмена и приостановление продажи посредством публичного предложения

1. Продавец вправе отменить продажу имущества посредством публичного предложения не позднее чем за 3 (три) дня до даты проведения продажи посредством публичного предложения.
2. Решение об отмене продажи посредством публичного предложения размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Продавца – Администрации Комсомольского района Чувашской Республики http://komsml.cap.ru и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
3. Организатор извещает Претендентов об отмене продажи имущества посредством публичного предложения не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.
4. Организатор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества организатор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

Порядок внесения и возврата задатка

1. Для участия в продаже посредством публичного предложения Претендент вносит задаток в размере 20% от начальной цены продажи лота единым платежом в валюте Российской Федерации.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. 

Задаток, внесенный победителем продажи посредством публичного предложения, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.

2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
3. Порядок возвращения задатка:

- участникам продажи посредством публичного предложения, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов торгов;

- претендентам на участие в продаже посредством публичного предложения, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в продаже посредством публичного предложения, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.

4. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Рассмотрение заявок

1. Для участия в продаже посредством публичного предложения Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной  площадки  форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения.
2. В день определения участников продажи посредством публичного предложения, указанный в информационном сообщении о проведении продажи муниципального имущества Комсомольского района Чувашской Республики посредством публичного предложения в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
3. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже посредством публичного предложения, с указанием оснований такого отказа.
4. Претендент приобретает статус участника продажи посредством публичного предложения с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками продажи посредством публичного предложения.
5. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками продажи посредством публичного предложения или об отказе в признании участниками продажи посредством публичного предложения с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в продаже посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца http://komsml.cap.ru.

6. Проведение процедуры продажи посредством публичного предложения должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении продажи посредством публичного предложения в электронной форме.

Порядок проведения продажи посредством публичного предложения

1. Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продажи имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

2. Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».
3. Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.
4. В случае если несколько участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II «Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

5. Со времени начала проведения процедуры продажи посредством публичного предложения организатором размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества.

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

6. Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения организатор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.
7. Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется организатором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
8. Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащей цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течении одного часа со времени получения от организатора электронного журнала.
9. Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.
10. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуальность сведения (спецификация лота);

б) цена сделки

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

11. Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

12. Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
13. Не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи с победителем заключается договор купли-продажи имущества.
14. При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи имущества посредством публичного предложения аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
15. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.
16. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня полной оплаты имущества.

Заключение договора купли-продажи по итогам проведения ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

1. Договор купли-продажи имущества (приложение 1), заключается между Продавцом и победителем продажи посредством публичного предложения в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи посредством публичного предложения.

В случае, если победитель продажи посредством публичного предложения не подписывает со своей стороны договор купли-продажи имущества в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов продажи посредством публичного предложения, он признаётся уклонившимся от заключения договора и задаток ему не возвращается.

2. Оплата приобретенных имущества производится победителем продажи посредством публичного предложения единовременно в соответствии с договором купли-продажи имущества.

Оплата производится единовременным платежом:

за нежилое здание на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, л/с 04153001520) ИНН 2108001331 КПП 210801001 ОКТМО 97621000 счет 03100643000000011500 ЕКС 40102810945370000084 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары БИК 019706900 КБК 903 1 14 02053 05 0000 410

за земельный участок на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, л/с 04153001520) ИНН 2108001331 КПП 210801001 ОКТМО 97621000 счет 03100643000000011500 ЕКС 40102810945370000084 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары БИК 019706900 КБК 903 1 14 06025 05 0000 430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

3. Задаток, внесенный победителем продажи посредством публичного предложения, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.
5. При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты продажи посредством публичного предложения аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Кроме того, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате имущества, а также в случае уклонения участником, признанным  победителем  продажи посредством публичного предложения от заключения Договора купли-продажи (Приложение 1 к информационному сообщению) с данного участника (покупателя) взимается штраф в размере задатка (20% от начальной цены имущества).

6. Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи. Оплата услуг регистратора за внесение записей в систему ведения реестра о передаче имущества в результате их купли-продажи в полном объеме возлагается на покупателя.
7. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после оплаты имущества.

С дополнительными сведениями об объекте продажи, формой заявки, условиями договора купли-продажи, требованиями к оформлению представляемых документов, внесения задатка, подачи заявки, правилами проведения продажи посредством публичного предложения,  покупатели могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Комсомольский район район, с.Комсомольское, ул.Заводская, д.57, 3 этаж, каб. 55, 56, на сайте администрации Комсомольского района Чувашской Республики http://komsml.cap.ru, официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, сайте организатора торгов https://178fz.roseltorg.ru.

Тел. для справок: 8 (83539) 5-15-67, 8 (83539) 5-14-76.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

к информационному сообщению

 

 

АО «Единая электронная торговая площадка»

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

 (для физических лиц)

(все графы заполняются в электронном виде)

Заявка подана:

 

________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, дата рождения  лица, подающего заявку)

_______________________________________________________________________________,

именуемый далее Претендент, удостоверение личности _______________________________________ _______________________________________________________________________________________

                                    (наименование документа, серия, дата и место выдачи)

________________________________________________________________________________

 

адрес электронной почты Претендента ________________________________________________

 

контактный телефон  Претендента _________________________________________________________

 

адрес Претендента, банковские реквизиты, __________________________________________________ _______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Доверенное лицо Претендента (ФИО) ______________________________________________________

действует на основании __________________________________________________________________

удостоверение личности доверенного лица __________________________________________________  _______________________________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________________________

 _______________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, дата и место выдачи)

 

принимая решение об участии в торгах по продаже _______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

            (наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение, код лота)

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(далее – Имущество)

 

обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения торгов, указанные в информационном сообщении, №______________________ (указывается код лота с электронной торговой площадки https://178fz.roseltorg.ru), размещенном на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также официальном сайте №_____ от _____________20__г.
2. В случае признания победителем торгов:

- в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов заключить с Продавцом договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам торгов, в сроки и на счёт, определяемые договором купли-продажи.

 - в установленных  законодательством случаях получить согласие антимонопольного органа.

Мне известно, что:

1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно Претендентом.

Информационное сообщение о торгах является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2. 2. В случае отказа (уклонения) победителя торгов от подписания договора, заключаемого по итогам торгов, отказа от оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, сумма внесенного им задатка ему не возвращается.

Кроме того, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате Имущества, а также в случае уклонения участником, признанным победителем торгов от заключения Договора купли-продажи (Приложение 3 к информационному сообщению) с данного участника (покупателя) взимается штраф в размере задатка (20% от начальной цены объекта).

3. Передача Имущества в собственность покупателя производится в срок не более 30 дней после выполнения условий Договора купли-продажи.
4. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с информацией о приватизируемом Имуществе. Претензий по объему и качеству документации не имею.
5. Настоящей заявкой подтверждаю согласие (обладаю правом давать письменное согласие от имени Претендента) на использование предоставленных мною персональных данных в связи с участием в торгах.

Приложение 2

к информационному сообщению

 

 

АО «Единая электронная торговая площадка»

 

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

 (для юридических лиц)

(все графы заполняются в электронном виде)

 

Заявка подана:

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

                    (полное наименование юридического лица, ИНН, подающего заявку)

_____________________________________________________, именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________________________________________________,

(Фамилия, имя, отчество, должность )

действующего на основании _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

 

адрес электронной почты Претендента _____________________________________________________

 

банковские реквизиты Претендента ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

юридический адрес Претендента __________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

фактический адрес Претендента, ___________________________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 

контактный телефон Претендента __________________________________________________

 

 

принимая решение об участии в торгах по продаже _______________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

(наименование имущества, его основные характеристики и местонахождение, код лота)

_______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

 (далее – Имущество)

 

обязуюсь:

1. Выполнять правила и условия проведения торгов, указанные в информационном сообщении, №_____________________ (указывается код лота с электронной торговой площадки https://178fz.roseltorg.ru), размещенном на сайте https://178fz.roseltorg.ru, а также официальном сайте №_____ от _____________20__г.
2. В случае признания победителем торгов:

- в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов торгов заключить с Продавцом договор купли-продажи и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи, в сроки и на счёт, определяемые договором купли-продажи.

 - в установленных  законодательством случаях получить согласие антимонопольного органа.

Мне известно, что:

1. Задаток подлежит перечислению Претендентом на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно Претендентом.

Информационное сообщение о торгах является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

2. 2. В случае отказа (уклонения) победителя торгов от подписания договора, заключаемого по итогам торгов, отказа от оплаты цены Имущества, определенной по итогам торгов, за вычетом ранее внесенного задатка, сумма внесенного им задатка ему не возвращается.

Кроме того, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате Имущества, а также в случае уклонения участником, признанным победителем торгов от заключения Договора  купли-продажи  (Приложение 3 к информационному сообщению) с данного участника (покупателя) взимается штраф в размере задатка ( 20% от начальной цены объекта).

3. Передача Имущества в собственность покупателя производится в срок не более 30 дней после выполнения условий  Договора купли-продажи.
4. Настоящим подтверждаю, что ознакомился с информацией о приватизируемом Имуществе. Претензий по объему и качеству документации не имею.
5. Настоящей заявкой подтверждаю согласие (обладаю правом давать письменное согласие от имени Претендента) на использование предоставленных мною персональных данных в связи с участием в торгах.

 

Приложение 3

к информационному сообщению

     

Договор купли-продажи №____

 

с.Комсомольское                                                                                      "____"_____________20__ г.

 

Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, действующая от имени Комсомольского района Чувашской Республики, в лице главы администрации ______________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  в лице ___________________________________________, действующий на основании ________________________________________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860, распоряжением администрации Комсомольского района Чувашской Республики от 30 июня 2017 г. № 208-р, положениями информационного сообщения о продаже, размещенного на официальных сайтах в сети Интернет по адресу: http://komsml.cap.ru и www.torgi.gov.ru, на сайте организатора торгов https://178fz.roseltorg.ru.  и  на  основании Протокола № _____ об итогах продажи посредством публичного предложения от  «______»______________20__ г., (далее по тексту - «Продажа») заключили настоящий Договор (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает недвижимое имущество, находящееся в собственности Комсомольского района Чувашской Республики, указанное в п. 1.2 настоящего Договора (далее - Имущество).

1.2. Сведения об Имуществе, являющемся предметом купли-продажи: _______________________________________________(далее – Имущество), в том числе:

объект недвижимого имущества ________________________________________________;

земельный участок____________________________________________________________

 

2. Обязательства сторон

2.1.  Стороны по настоящему Договору обязуются:

Покупатель:

произвести оплату за Имущество по цене и в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Договора;

принять Имущество в собственность по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение 10 календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества;

зарегистрировать переход права собственности на Имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике не позднее чем через 30 календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества.

Продавец:

осуществить действия по передаче Имущества в собственность Покупателю в порядке, установленном разделом 4 настоящего Договора.

 

3. Оплата имущества

Для покупателя -  физического лица

3.1. Установленная по итогам Продажи цена Имущества, указанного в разделе 1 настоящего Договора, составляет __________________ рублей.

3.2. Задаток в сумме_____________________________________ рублей, внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение Продавца, засчитывается в счет оплаты Имущества.

3.3.  Покупатель в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, но не позднее "___"__________201__ г., обязан перечислить за вычетом суммы задатка,  указанного в пункте 3.2, денежные средства в счет  оплаты стоимости Имущества в размере __________(__________________________) рублей на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района) ИНН 2108001331 КПП 210801001 р/с 40101810900000010005 Отделения - НБ Чувашской Республики  г.Чебоксары БИК 049706001 КБК 90311402053050000410 «Доходы от реализации иного имущества, находящегося в собственности муниципальных районов (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества МУПов, в т.ч. казенных).

В платежном поручении, оформляющем оплату, должно быть указано:

Средства от продажи объекта недвижимого имущества по адресу: ___________________________, согласно договору купли-продажи № _____ от  "___"__________20__ года.

Оплата за земельный участок производится единовременным платежом на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района) ИНН 2108001331 КПП 210801001 р/с 40101810900000010005 Отделения - НБ Чувашской Республики  г.Чебоксары БИК 049706001 ОКТМО 97 621 000  КБК 11406025050000430 «Доходы от продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципальных районов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).

3.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате за Имущество является выполнение п.3.3. настоящего Договора.

3.5. Моментом надлежащего исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств на счета, указанные в пункте 3.3 настоящего  Договора.

 

Для покупателя - юридического лица, индивидуального предпринимателя

3.1. Установленная по итогам Продажи цена Имущества, указанного в разделе 1 настоящего Договора, составляет ___________ (______________________)  рублей с учетом НДС.

3.2. Задаток в сумме ___________ (______________________)  рублей, внесенный Покупателем на лицевой счет Продавца для учета операций со средствами, поступающими во временное распоряжение, засчитывается в счет оплаты стоимости Имущества.

3.3. Покупатель в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора, но не позднее "___"__________201__ г., обязан перечислить за вычетом суммы задатка,  указанного в пункте 3.2, денежные средства в счет  оплаты стоимости Имущества в размере __________(__________________________) рублей за нежилое здание на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, л/с 04153001520) ИНН 2108001331 КПП 210801001 ОКТМО 97621000 счет 03100643000000011500 ЕКС 40102810945370000084 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары БИК 019706900 КБК 903 1 14 02053 05 0000 410.

В платежном поручении, оформляющем оплату, должны быть указаны:

Средства от продажи объекта недвижимого имущества  _________________________, согласно договору купли-продажи  № ___ от  "___"__________20___ г.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации Покупатель самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость и уплачивает его в федеральный бюджет.

Оплата за земельный участок производится единовременным платежом на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, л/с 04153001520) ИНН 2108001331 КПП 210801001 ОКТМО 97621000 счет 03100643000000011500 ЕКС 40102810945370000084 ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА БАНКА РОССИИ//УФК по Чувашской Республике г. Чебоксары БИК 019706900 КБК 903 1 14 06025 05 0000 430 .

3.4. Надлежащим выполнением обязательства Покупателя по оплате за Имущество является выполнение п.3.3. настоящего Договора.

3.5. Моментом надлежащего исполнения обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества является дата поступления денежных средств на счета, указанные в пункте 3.3 настоящего  Договора. 

4. Переход права собственности на имущество

4.1. Передача Имущества осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому между Покупателем и Продавцом не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты Имущества. Обязательства Покупателя по оплате стоимости Имущества считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в пункте 3.3. договора. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в настоящем договоре

4.2. После подписания акта приема-передачи Имущества риск случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходит на Покупателя.

4.3. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на Покупателя.

5. Ответственность Сторон

5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения денежных средств в счет оплаты Имущества в порядке, предусмотренном п.3.3. настоящего Договора, Покупатель уплачивает  пени в размере 0,2 % от невнесенной суммы за каждый день просрочки, включая день погашения задолженности в безналичном порядке на счет УФК по Чувашской Республике (Администрация Комсомольского района) р/с 40101810900000010005 в Отделении - НБ Чувашская Республика, БИК 049706001, ИНН 2108001331, КПП 210801001. В платежном поручении, оформляющем оплату пени, должны быть указаны:

• КБК 90311690050050000140;
• ОКТМО 97621000;
• уплата пени за просрочку платежа согласно договору купли-продажи №___ от «____»___________  20___ г.

Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и сроки, указанные в разделе 3 настоящего Договора, не может составлять более пяти рабочих дней (далее – «допустимая просрочка»). Просрочка свыше пяти рабочих дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества, установленных разделом 3 настоящего Договора. При этом, внесенный Покупателем задаток не возвращается. Оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется, договор считается расторгнутым с момента отказа Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое действие:

- надлежащим исполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;

- в предусмотренных настоящим Договором случаях;

- по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, один – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

Наименование: Администрация Комсомольского района

Почтовый адрес: 429140, Чувашская Республика Комсомольский район,

с.Комсомольское, ул.Заводская д.57

Факс: 8(83539) 5-12-15

ИНН 2108001331, КПП 210801001

л/с 03153001520 в УФК по Чувашской Республике

р/с 40101810900000010005 в отделение - НБ

Чувашская Республика г.Чебоксары

 

Глава администрации района  _____________________   

 

Покупатель:

 

 

Подпись     _____________________________________     

 

Передаточный акт к договору купли-продажи

недвижимого имущества Комсомольского района Чувашской Республики

 

с. Комсомольское                                                                                            «___» _________ 20__ г.

Администрация Комсомольского района Чувашской Республики, действующая от имени Комсомольского района Чувашской Республики, в лице главы администрации _____________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,  в лице ___________________________________________, действующий на основании ________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий акт (далее -Акт) о нижеследующем:

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № ____ от «___» ___________ 20__ г. передал Покупателю в собственность следующее недвижимое имущество (далее – Имущество):

объект недвижимого имущества ________________________________________________;

земельный участок____________________________________________________________

2. С момента подписания сторонами Акта обязанность Продавца передать Имущество – _____________________ и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными, а договор исполненным. Уклонение одной из сторон от подписания Акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Имущество – ____________________, а Покупателя – обязанности принять их.
3. Акт составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для Продавца и Покупателя, один – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

 

Юридические адреса, банковские реквизиты

и подписи сторон:

Продавец:

Наименование: Администрация Комсомольского района

Почтовый адрес: 429140, Чувашская Республика Комсомольский район,

с.Комсомольское, ул.Заводская д.57

Факс: 8(83539) 5-12-15

ИНН 2108001331, КПП 210801001

л/с 03153001520 в УФК по Чувашской Республике

р/с 40101810900000010005 в отделение – НБ Чувашская Республика г.Чебоксары

 

Глава администрации района  _____________________   

 

Покупатель:

 

Подпись     _____________________________________      _______________