В конце мая текущего года в селе Комсомольское открылось отделение ОАО “Ипотечная корпорация Чувашской Республики”? О том: чем оно занимается и какие виды услуг оказывает населению: мы беседовали с начальником отделения А?Г?Ямалетдиновым?

_ Сегодня: как в прошлые времена: бесплатное жилье не предоставляют? А у молодых семей: чтобы купить квартиру или построить дом: нет сбережений? И тогда на помощь приходит ипотека? Айрат Гаязтдинович: какие программы жилищного кредитования существуют на территории Чувашии(

_ Сегодня есть несколько видов кредитования? Первой в Чувашской Республике “прописалась” социальная ипотека? На дотационной основе из республиканского бюджета: кредит выдается “Чувашкредитпромбанком” на 15 лет под 6) годовых тем: кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий? Второй появилась президентская программа льготного ипотечного жилищного кредитования молодых семей: также прописанная в бюджете?

_ Давайте уточним: какие семьи относятся к данной категории и на каких условиях они могут получить кредит(

_ К категории молодых семей: имеющих право на субсидирование процентных ставок относятся те: в которых возраст супругов не превышает 30 лет: имеющих несовершеннолетних детей №независимо от их количества№: а также семьи: состоящие из одного родителя в возрасте до 30 лет включительно и несовершеннолетних детей? Они должны состоять в очереди в администрации района на получение или улучшение жилья?

Основными условиями предоставления кредита являются% срок кредитования _ 15 лет* субсидирование процентных ставок в следующих размерах%

_  кредитам: выданным молодым семьям: имеющим детей _ до 5) годовых в первые 3 года: 10) годовых _ в последующие годы*

_ полное субсидирование процентных ставок по кредитам: выданным молодым семьям _ имеющим трех или более детей или в которых один из членов семьи признан инвалидом*

_ семьям: проживающим в сельской местности: один из членов которой является молодым специалистом с высшим образованием: заключившим в установленном порядке трудовой договор на срок не менее 5 лет? Это могут быть учителя: работники сельского хозяйства и т?д?

_  Предусмотрено ли субсидирование данного кредита(

_ Да? В рамках программы действуют 2 субсидии% федеральная _ предоставляется за счет средств федерального бюджета на компенсацию части стоимости построенного №строящегося№ или приобретенного жилья в случае рождения №усыновления№ ребенка* республиканская _ безвозмездная субсидия на возмещение первоначального взноса в размере 15) стоимости жилья в пределах установленных социальных нормативов? Оформлением субсидии занимается ОАО “Ипотечная корпорация ЧР”? Она по желанию клиента  может быть направлена на погашение ссудной задолженности по кредитному договору или на личные нужды: например: обставить квартиру: купить бытовую технику и т?д?

_ Айрат Гаязтдинович: скажите пожалуйста: в каком размере предоставляется кредит и какой минимальный доход  необходим для получении кредита(

_ Размер предоставляемого кредита зависит от размера  среднемесячной заработной платы заемщика №совокупного дохода супругов: других заемщиков№: предоставляемого обеспечения возврата кредита и наличия задолженности по ранее предоставленным кредитам и  поручительствам? Минимальный доход: принимаемый в расчет суммы кредита: зависит от состава семьи заемщика и величины прожиточного минимума: сложившегося на данный момент не территории республики? При чистом доходе заемщика №среднемесячная заработная плата  за вычетом всех обязательных платежей в 4500 рублей максимально возможная сумма кредита: предоставляемая на покупку или строительство объекта недвижимости сроком на 15 лет составит 200000 рублей? При определении суммы кредита банк подходит индивидуально к рассмотрению каждой заявки?

_ Какое обеспечение по ипотечному кредиту необходимо предоставить для банка(

_ В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по кредиту предоставляются% поручительства физических лиц: имеющих постоянный источник дохода: залог приобретаемого или строящегося жилья в соответствии со ст? 77 ФЗ “Об ипотеке”: залог ликвидного имущества?

_ В какой момент необходимо подтвердить банку  документально наличие   10—30) взноса собственных средств заемщика в счет оплаты строящегося или приобретаемого жилья(

_ Документальное  подтверждение представляется до момента выдачи кредита?

_ С чего следует начать желающим оформить ипотечный кредит(

_ Для оформления ипотечного кредита необходимо обратиться в Комсомольское отделение “Ипотечная корпорация ЧР” за консультацией и подготовки пакета документов по адресу% с?Комсомольское: ул? Куйбышева: 15 №здание бывшего совхоза “Комсомольский”№: 2-й этаж?

В прошлом году в нашей республике появилась еще одна программа? Ее условия являются  классическим  примером  ипотечного кредитования% все трудоспособные граждане в возрасте от 18 до 60 лет могут получить кредит сроком от 1 до 27 лет под 15) годовых с применением налоговых льгот и минимальным документооборотом? Возможность изменения процентной ставки предусматривается только в  сторону снижения? Кредит выдается под залог  приобретаемой недвижимости?

_ Айрат Гаязтдинович: условия кредитования достаточно жестки? Не отпугивают ли они ваших клиентов( И много ли желающих  в районе сегодня получить кредит(

_ К нам обращаются те граждане: у которых есть возможность выплачивать кредит? На сегодняшний день мы завершаем оформление документов для 15 семей? В настоящее время у нас заключен агентский договор по реализацию 15 квартир с ООО “Энергосервис” в жилом доме по улице 70 лет Октября? В этом доме желающие могут получить  квартиры как по программе «Молодая семья»: так и по другим программам ипотечного кредитования?

_ В своей деятельности взаимодействуете ли вы с администрацией района(

_ Комсомольское отделение «Ипотечная корпорация ЧР» появилась в районе благодаря всесторонней поддержке главы администрации района Г?Ф?Волкова? И по нынешней день он оказывает помощь в решении всех вопросов? Также слова благодарности хочется высказать в адрес заместителя главы администрации района по строительству _ начальника ОКС Б?М?Каринкина? Он старается оперативно решать все вопросы: связанные с ипотечным кредитованием?

_ Спасибо за беседу: Айрат Гаязтдинович? Желаем Вам успехов?